媒體剛捅出國(guó)家電網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的660座城市6540萬套房子空置，6個(gè)月以上無人居住，立刻出臺(tái)了有史以來特別嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策。所以，我相信，真正惹惱政府的正是這6540萬套。
要說對(duì)于地方政府，因?yàn)橛兄苯永?，?huì)無條件的挺房市的話。那么對(duì)于政府政府，唯獨(dú)容忍房市的就無非是“支柱產(chǎn)業(yè)”、“拉動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)”、“拉動(dòng)上游服務(wù)、家電、裝修業(yè)”等等。
這樣一來，6540萬套空置房證據(jù)確鑿的橫空出世，則打破了政府容忍房市瘋狂的大部分理由。既威脅金融安全，又不能拉動(dòng)裝修家電等就業(yè)，要你房瘋干什么?所以，出手了……
網(wǎng)友回復(fù)：
近期比較熱的一個(gè)數(shù)字是6450套空置房。有很多人在討論國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格時(shí)經(jīng)常會(huì)提到一個(gè)數(shù)字：根據(jù)電力部門的智能測(cè)定，國(guó)內(nèi)有大約6540萬套房屋6個(gè)月的用電數(shù)字為零，意味著這些房屋是空置的，處于投機(jī)投資客的控制之下。人們用這個(gè)數(shù)字來描述當(dāng)前投機(jī)之盛，也有人展望未來物業(yè)稅運(yùn)行之后這6450萬套流向市場(chǎng)的后果：足可以大庇天下2億人，滿足未來10年20年的城市化之需求。
不知道這個(gè)所謂電力部門的測(cè)定數(shù)字是怎樣來的，沒有辦法也沒有時(shí)間去證實(shí)。但是只要稍微搜索一下，我們便可以得到若干年中我國(guó)的房屋銷售面積。
用以上數(shù)據(jù)略加分析，以目前國(guó)家提倡的90平米一套為標(biāo)準(zhǔn)，2008年1-11月國(guó)內(nèi)平均每月銷售的房屋套數(shù)為49.5萬套，年化為594萬套。而異常火暴的2009年，每月平均銷售73.7萬套，年化為885萬套。
由于房屋價(jià)格的快速上漲是從2002年開始的，前幾年中國(guó)的商品房銷售套數(shù)應(yīng)該不超過每年600萬套。如果中國(guó)真的有所謂6000萬套的空置房，實(shí)際上就意味著從2001年開始的10年中，中國(guó)所銷售房屋幾乎1是空置的。事實(shí)果真如此嗎?我想任何一個(gè)有正常思維的人都會(huì)得出正確的結(jié)論。
